Recurso frente a Multas a Pisos Turísticos en Barcelona

Multas a Pisos Turísticos en Barcelona

El alquiler turístico en Barcelona a través de plataformas como Airbnb o Booking, es una oportunidad lucrativa tanto para propietarios como para viajeros. Sin embargo, es esencial recordar que, para operar un piso turístico en Barcelona, es necesario contar con la correspondiente licencia.

La falta de esta licencia o incluso un error administrativo, puede resultar en multas considerables por parte del ayuntamiento. En este artículo, analizaremos en detalle qué constituye un piso turístico irregular, las multas asociadas, cómo actuar ante una multa y cómo podemos ayudarle a obtener la licencia necesaria.

¿Qué es un Piso Turístico Irregular?

Un piso turístico irregular en Barcelona es aquel que se alquila con fines turísticos a cambio de un precio, es decir, durante 31 noches o menos, sin poseer la licencia correspondiente. En otras palabras, si Vd. ofrece su propiedad en alquiler turístico a través de plataformas como Airbnb o Booking sin haber obtenido la licencia turística requerida por el Ayuntamiento de Barcelona, su propiedad se considera irregular.

Multas por Pisos Turísticos

Las multas por tener un piso turístico irregular en Barcelona varían significativamente, oscilando generalmente entre 30.000 € y 90.000 €. El Ayuntamiento de Barcelona es muy estructo con la regulación del alquiler turístico, y estas multas son motivo de preocupación para muchos propietarios, quienes frecuentemente sienten que se encuentran en una especie de «persecución» por parte de la Administración Pública.

¿Qué hacer si recibe una Multa del Ayuntamiento de Barcelona?

Si ha recibido una multa del Ayuntamiento de Barcelona por operar un piso turístico, es importante actuar de inmediato. En primer lugar, debe solicitar el expediente administrativo completo para comprender los motivos de la sanción. Por lo general, la sanción se basa en una inspección realizada por agentes del Ayuntamiento, ya sea visitando la propiedad a través de la Guardia Urbana o intentando realizar una reserva online por período inferior a 31 noches a través de plataformas como Airbnb o Booking, sin que se muestre la licencia para ello.

Recursos Disponibles para su defensa

Una vez que haya solicitado el expediente administrativo, Vd. tendrá diez días hábiles para presentar alegaciones ante el Ayuntamiento. Recomendamos solicitar una ampliación del plazo para recurrir, lo que le dará cinco días adicionales. Es importante destacar que la solicitud del expediente administrativo no suspende los plazos para presentar las alegaciones. En algunos casos, es posible que no se entregue por parte del Ayuntamiento el expediente Administrativo dentro del plazo para hacer alegaciones y que por ella, deba Vd. presentar las alegaciones sin haber tenido acceso al expediente, en esta situación, es recomendable presentar igualmente las alegaciones, aunque sea «a ciegas» y denunciar la indefensión, lo que podría llevar al archivo del expediente sancionador en su favor.

Cuándo Recurrir a la Vía Judicial

En situaciones en las que las gestiones administrativas no resuelven la situación o se vulnera el procedimiento administrativo por parte del Ayuntamiento, puede ser necesario recurrir a la vía judicial para impugnar la multa. También se puede recurrir si Vd. considera que la multa es injusta o si ha agotado todas las opciones disponibles en vía administrativa.

Cómo Podemos Ayudarle a Obtener la Licencia

Si desea operar un piso turístico de manera legal en Barcelona y obtener la licencia necesaria, estamos aquí para ayudarle. Somos abogados especializados en derecho urbanístico y podemos guiarle en el proceso de solicitud de la licencia, ofreciéndole asesoramiento para garantizar el cumplimiento de todos los requisitos legales.

¿Necesita más información o asesoramiento legal? No dude en contactarnos para una consulta con la abogada experta en Derecho Administrativo, Mar Berenguer.

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